Conceptions bas carbone, équipements performants, équilibre thermique constant... Moins de dépenses, plus de confort, plus d’épanouissement au quotidien !
Tous nos logements sont notés A ou B au diagnostic de performance énergétique !
En optant pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf, vous profitez de plusieurs avantages.
Nous vous présentons ci‑dessous les raisons de choisir un logement neuf.
Le neuf, c’est s’assurer confort et sécurité
En devenant propriétaire d'un appartement neuf, vous vous offrez la possibilité de vivre dans un logement contemporain, prêt à être habité, que vous pouvez personnaliser selon vos préférences grâce aux options de modification et aux choix de prestations offerts par le promoteur.
Vous résiderez dans un bâtiment au design moderne, doté d'équipements connectés, d'une isolation acoustique de haute qualité, de matériaux performants, de pièces optimisées, et d'une gestion énergétique efficace.
Vous serez ainsi conforme aux normes les plus récentes du marché, garantissant un niveau de confort de vie et de sécurité incomparable.
Chez Green Eco, nos appartements bénéficient de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.
La tranquillité grâce
aux garanties du neuf
En achetant un bien immobilier neuf, vous profiterez également de
garanties qui vous assure une meilleure protection :
Elle vise à sécuriser l'achat d'un bien en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et à protéger l'acquéreur en cas de non‑achèvement du projet immobilier par le promoteur.
Vous avez une année pour communiquer au promoteur les défauts qui ne résultent pas de l'usure normale. La garantie de parfait achèvement exige que le promoteur s'engage à entreprendre les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes survenus au cours de la première année suivant la réception des travaux. Pour faire valoir cette garantie, un courrier recommandé avec accusé de réception est requis. Le propriétaire et le promoteur se mettent alors d'accord sur les délais pour l'exécution des travaux.
Valable pendant deux ans à partir de la réception des travaux, cette garantie s'active par l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle concerne les éléments dissociables de la construction, tels que l'interphone, les fenêtres à double vitrage, les plaques électriques de cuisson, la robinetterie, les radiateurs, les pompes à chaleur, et autres.
Pendant le mois qui suit la remise des clés, vous avez la possibilité de signaler au promoteur les anomalies et imperfections perceptibles grâce à une inspection minutieuse, même sans expertise professionnelle. Une simple lettre recommandée avec accusé de réception pour notifier les défauts suffit pour que le promoteur s’engage à les corriger.
S'étendant sur une période de dix ans, cette garantie couvre les défauts et les dommages de construction qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Découvrez tous les avantages financiers
avant de devenir propriétaire
Les récentes normes de réglementation thermique ont permis de réduire la consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, etc.) dans les nouvelles résidences et appartements.
Cela vous garantit des charges maîtrisées et plus abordables par rapport aux biens anciens… et encore plus chez Green Eco.
Les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
En fonction de la zone géographique, notamment dans les zones ANRU et QPV, certaines résidences peuvent bénéficier d'une réduction de la TVA (passant de 20% à 5,5%), soumise aux conditions de revenus de l'acheteur.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
L'achat d'un bien immobilier neuf vous épargne les mauvaises surprises telles que des rénovations nécessaires dans votre appartement ou les espaces communs.
Un logement neuf : une habitation pérenne, des normes énergétiques qui encouragent les économies d'énergie
Depuis notre création en 2011, nous développons des logements individuels et collectifs combinant haute performance énergétique et environnementale.
Toutes nos réalisations respectent les objectifs carbone et énergies fixés par la RE2020 à horizon 2031, avec cette volonté de garder une longueur d’avance sur la réglementation en vigueur.
Des biens à vivre, bien pensés, récompensés
Notre exigence, notre vision novatrice de l’habitat et la qualité de
nos programmes sont régulièrement salués par des experts du
secteur.
Les étapes de votre futur projet
Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco sera là pour vous accompagner.
Élaborer votre projet immobilier
Évaluer votre capacité de financement
Signer le contrat de réservation
Signer l’acte de vente
chez le notaire
Payez votre bien au fur et à mesure
des étapes de la construction
Livraison de votre
appartement neuf
les avantages Green Eco pour investir dans le neuf
Investir dans une résidence Green Eco, c’est faire le choix d’un habitat performant, sain et durable. Conçus selon les plus hauts standards de confort et de performance énergétique, nos logements allient qualité de vie, économies d’énergie et valorisation patrimoniale.
Tous nos appartements bénéficient d’une note A au DPE, un véritable atout pour faciliter la mise en location et sécuriser votre investissement dans le temps.
L’immobilier neuf reste l’un des placements préférés des Français : il permet de se constituer un patrimoine durable, de préparer l’avenir et de profiter d’un cadre réglementaire et énergétique performant.
Les raisons d’investir sont multiples : générer des revenus complémentaires, transmettre un patrimoine, préparer un futur logement ou encore loger un proche.
Avec Green Eco, vous bénéficiez d’un accompagnement solide pour sécuriser votre investissement et optimiser sa performance sur le long terme.
Investir avec Green Eco : un accompagnement expert et responsable
Réussir un investissement locatif dans le neuf nécessite de maîtriser de nombreux paramètres : emplacement, tension locative, fiscalité, rentabilité ou encore gestion du bien.
Née en 2011 de convictions immobilières et environnementales fortes, Green Eco conçoit des logements durables à l’empreinte carbone réduite, en collaboration avec les collectivités et en harmonie avec leur environnement.
Grâce à son expertise et à sa connaissance des marchés locaux, Green Eco accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet, en proposant des logements performants répondant aux plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
Pour répondre à vos objectifs patrimoniaux, Green Eco propose plusieurs dispositifs
d’investissement locatif adaptés à différentes stratégies.
Investir en dispositif Jeanbrun
Nouveauté 2026, le dispositif Jeanbrun, appelé aussi statut de bailleur privé, introduit le principe d’amortissement fiscal pour la location nue. Attractif, il permet de déduire jusqu’à 12 000 euros par an de ses revenus, sous réserves de louer à des ménages ne dépassant pas certains plafonds de ressources.
De plus, il n’est soumis à aucune contrainte géographique. Pouvant être associé au LLI, il se révèle particulièrement attractif pour les foyers fortement imposés.
Pour investir en dispositif Jeanbrun en toute tranquillité, Green Eco vous propose son pack Epargnissime.
Pourquoi investir en LLI
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet d’investir dans un logement neuf à prix attractif dans des zones où la demande locative est forte, tout en contribuant à loger les classes moyennes.
Accessible aujourd’hui aux particuliers, l’investissement en LLI s’effectue via une société (SCI, SAS, SARL…) avec un engagement de location de 15 à 20 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources.
Avec Green Eco, vous investissez dans des logements durables et performants, conçus pour répondre aux enjeux environnementaux et aux besoins des territoires.
Le dispositif LLI offre plusieurs avantages :
Investir en LMNP - Location Meublée Non Professionnelle
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de percevoir des loyers faiblement imposés grâce au mécanisme d’amortissement du bien et du mobilier. Il est privilégié notamment pour les locations saisonnières, étudiantes ou touristiques.
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
En optant pour le régime micro-BIC, un abattement est effectué sur les recettes.
A partir de 2026, son avantage fiscal a été revu à la baisse :
Il est de 50% pour un meublé de tourisme classé, contre 71% en 2025
Il est de 30 % pour un meublé de tourisme non classé, contre 50% en 2025
Le plafond de recettes locatives a également été réduit : Il passe de 177 700 euros à 77 700 euros pour les meublés de tourisme classés et de 77 700 à 15 000 euros pour les meublés touristiques non classés.
Le régime réel
Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
Découvrez une solution clé en main pour la location meublée non professionnelle (L.M.N.P.)* : un pack de mobilier, un pack cuisine, un accompagnement personnalisé par un expert-comptable.
Investir en location nue dans l'immobilier neuf Green Eco
La location nue classique consiste à louer un logement non meublé destiné à devenir la résidence principale du locataire, avec un bail de 3 ans renouvelable. C’est l’un des investissements locatifs les plus simples et les plus répandus en France.
Avec Green Eco, vous investissez dans des logements neufs durables, conçus pour offrir confort, performance énergétique et faible empreinte carbone. Grâce à leur DPE performant, ils garantissent une location sereine et sans travaux pendant de nombreuses années.
La location nue permet également une gestion simple, des revenus locatifs réguliers et une grande liberté pour vendre ou récupérer votre bien selon votre projet patrimonial.
Des biens à vivre, bien pensés, récompensés
Notre exigence, notre vision novatrice de l’habitat et la qualité de
nos programmes sont régulièrement salués par des experts du
secteur.
Les étapes de votre futur projet
Nous résumons ici les différentes étapes de votre futur projet.
Soyez rassuré Green Eco sera là pour vous accompagner.
Élaborer votre projet immobilier
Évaluer votre capacité de financement
Signer le contrat de réservation
Signer l’acte de vente
chez le notaire
Payez votre bien au fur et à mesure
des étapes de la construction
Livraison de votre
appartement neuf
Réconcilier exigence,
performance et environnement.
Nous innovons continuellement pour cultiver une harmonie saine entre habitants, habitat et environnement.
Conceptions bas carbone, équipements performants, équilibre thermique constant... Moins de dépenses, plus de confort, plus d’épanouissement au quotidien !
Tous nos logements sont notés A ou B au diagnostic de performance énergétique !
Nos espaces verts respectent les trames naturelles et proposent des îlots de verdures et de fraicheur, plus respectueux des territoires et du vivant.
Favoriser la mobilité douce fait partie intégrante de la conception de nos projets.
Espaces extérieurs privatifs, prise en compte des modes de vie contemporains... Nos programmes s’attachent à concilier bien-être collectif et confort individuel.
Nous intégrons des innovations sociales (potagers partagés) et techniques (domotique...).